薛涌和房价暴涨的道理

薛涌和房价暴涨的道理
陈航

(声明 – 1. 本文有商业目的,薛涌留美预科和美国厚仁教育,美国成美双达有商业安排,请读者和编辑擦亮眼睛,注意判断。留学有风险,空投有危险。2. 本文成文未经薛涌本人许可,言论自由,本文仅代表陈航个人观点。3. 学费房价任何上涨,纯属巧合,本人不负责任。)

本来如薛涌这样的大V, 又属薛家大姓,是不需要小v如我来帮他摇旗呐喊,传谣涨粉的。本来我不谈房价的,今天就把他们放到一起谈谈。纯属个人意见,言论影响了薛涌或者影响了房价本身,我都不负责。影响大家对薛涌和房价的看法,我倒是可以承担。
薛涌兄年前开始了“薛涌留美预科”的工作,已经将近一年,他将自己的时间,教导每个预科的学生,尽心尽力,非常辛苦。
一个人一天只有24小时,薛涌的一天,就更加忙碌。他本人在波士顿一所大学做历史系教授,每周要上课;薛涌每天花几个小时锻炼,从马拉松到自行车,都快成了专业人士了。他家在波士顿近郊的荒原,走路可以到无人小湖,我们散步,他提醒我,湖边几棵树马上要被河狸磨牙啃倒了,我要小心别被砸到,他天天在这里锻炼,对这些树木湖水都很熟悉;写作,辛勤笔耕,他写几个专栏,成书出版的著作,大概就有二十本了。对了,多提一句,厚仁教育北京办公室大概有最全的薛涌著作收藏,藏品不售,欢迎鉴赏;另外,他对女儿的教育,也是用很多的心思和精力。

薛女的确非常优秀,交谈几次,自信而有度,兼得中西教育的精华。薛涌说的不强迫女儿读中文,有的网友就跳高激动仿佛自己孩子学中文而中文就可以延续万年中华文化就可以发扬光大,这实在是层次不同,如果美国哪位华人有薛涌的学识,有薛涌在中文语言的话语资历,大概也不必刻意教授女儿中文了; 另外,薛涌兄自从被哪个啥报封为中国前50名公知,就常以公知普世为己任,对微博上非理性行为予以看门人式的道德批判,有时候也不免陷入泥潭。没必要嘛,也像美国前50名大学一样,你评你的,我越不理你,价值越高。啥时候看到伯克利校长在微博上说哪位博友忽悠美国名校有错来的。教育民众,写书最好。不看书的,大概能教化的程度有限,多多能好好教化他们看书留学志向冲天的下一代。

扯那么多薛涌一天的私生活,和房价有啥关系?眼里只有房价的读者大概要跑了,慢点,我再扯点留学教育,然后你就知道联系了,我说话还是比较有逻辑性的。

在对于留学,美国的教育方面,厚仁和薛涌的教育理念非常相近。不过他是名师私塾,我是机构运作;他相信精英教育,我相信教育大众,还是中等资质的学生多,有教无类。这些都是技术层面上的,在提供基于美国,面对中国留学生的教育方面,我们观点完全一致。现在来到美国的中国留学生,已经超过了在美留学生的一半,而有效帮助这些学生成才,发展,最快最有效运用美国的教育资源,是我和薛涌日日夜夜努力的领域。学生拿到所谓“名校”的录取信,落地美国,绝对不是终点,而是起点。学生要想达到成功,一定需要专业的指导,否则等自己碰完壁,时间,金钱,机会都失去了。又加上大陆近年道德轮廓不清,应试教育致上,金钱物资第一,作假猖獗,即使是来到美国的中国留学生,在基本的素质上,经常被美国主流所不屑,这些学生如果只凭自己,没有专业的帮助,想在失业率接近10%的美国就业市场和美国人竞争,找到工作,不是天方夜谭吗?这些中国留学生的成功,需要基于美国的名师指点,如薛涌留美预科;需要专业团队的指导规划,如美国厚仁教育的美国学术辅导计划。

薛涌留美预科和房价有啥关系呢?稀缺资源。第一是绝对的稀缺,薛涌的时间,每天只有24小时,薛涌的学识和对学生的亲自指导,不可替代。北京四环以内的面积确定,除去政府公司道路公园用地,能作为商品房的供应,只会越来越少,而要进入四环居住的人,又与日俱增。第二是超高质量的独一,薛涌留美预科,是薛涌老师亲自一对一,对学生教授指导。他让学生阅读美国主流媒体的文章,然后根据学生对文章的理解,他给以指导,解释,点化。这样的工作,不是随便张三李四就可以做的,家长当然也不会买单。北京的房子也一样,前几天有人告诉我,东三环长安街角的房子,有超过12万一平米的了。我说,你们对房价的认识还是浅显,最好的房子,是不能像卖肉一样,按照平米来评估的。纽约中央公园旁边一个两居室就1700万美元,我见得多了,广告上从来没有提多少美元一平米。平米是功能,用来描述商场比较合适,描述稀缺的住宅,平米不是主要指标。想住东三环长安街的人,看的不是平米功能,看的是房子能给他的生活,他的生意,他的下一代教育可以带来什么。
家长对于孩子在美国留学也是一样,要的是名校,所以美国的学费,花销,几乎不在考虑范围之内,能顺利成才,名校荣誉才是他们在中国做牛做马也要供的。中国家长,我见过大概数千,很少见到一个中国家长说,这个常青藤名校太贵,您帮我们进入公立地区性大学吧。即便是先来美国进入两年制大学的学生,他们也是冲着顺畅的名校转学途径和厚仁美国教育GPA辅导和名校转学操作去的。

价格由价值和稀缺性决定,薛涌留美预科,和东三环房价的道路一模一样。目前薛涌老师的收费公示在这里,每200小时,大概1万美元多一点,平均50美元一个小时。这个价格,和一个普通的美国一对一家教几乎一样,美国寄宿家庭服务中心给很多在美国的中国学生找美国老师辅导英文,历史,生物,标准收费就是50美金一个小时。试想,薛涌老师的亲自一对一教授得到的效果,比起这些不懂中文,本地的美国老师,教育的效果有多少倍的差别呢?

所以,和东三环的房价一样,薛涌留美预科的费用还要涨。而且薛涌老师的学费,涨幅大概比东三环房价要高几倍,因为薛涌一天能给学生的时间是完全有限的,而东三环,还有新的房子投入市场,增加供给。最后的价格,要由上一个买到付钱买这个商品的消费者决定。换句话说,有人要在国贸对面买房子和章子怡做邻居,出2个亿,你说这里就是12万一平米,能买到吗?这是美国房价最简答的道理,很多人就是搞不懂。同样,如果有人愿意出3万美元,买薛涌的大师单独指点,那些只出1万的学生,还能买到吗?

最后,祝薛涌留美预科成功,祝更好的精英留美学生得到薛涌大师指点,祝更多的中等留美学生得到美国厚仁教育的团队专业规划。祝北京东三环房价快速增长,东三环房价快速增长了,才说明买房是为了深层的东西,不是为了足够放床的平米。这些深层的东西,留给薛涌公知花大量时间来影响吧,花时间传播普世价值,就又要直接导致薛涌留美预科价格翻番了,好纠结呀。

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